都内で二世帯住宅を建てる

住友林業で建てた、築30年の我が家を今度は住友不動産で建替完了。(19年2月完成) 家作りに関わる出来事を紹介中!

2018年9月のブログ記事

  • 照明計画...冷静になれました・・・

    こんばんはリコパパです。 本日は、我が家の照明計画をご紹介したいと思います。 尚、我が家が4月末に契約した時はですね・・・概算で約45万の”照明器具費用”が計上されていました。 そして...8月末の着工時時点は、約40万という状況でございます。 照明については、契約~着工~上棟まで結構な時間をかけ... 続きをみる

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  • 台風前に我が家の様子を確認そして対策すること

    おはようございます。リコパパです。 明日から明後日にかけて・・・・日本列島はどこも台風の影響が出そうですね... (列島横断の進路予想ですもんね) そこで先ほど...”風で飛ばさるようなもの”がないか、少し我が家を見てきました。 前回の台風は、解体のタイミングだったこともあり、廃材がたくさん出てい... 続きをみる

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  • ”雨だれの対策”一番悩んだかも・・・

    こんばんはリコパパです。 先日も、今までの資料を整理していたら・・・このブログで紹介していないことが・・・ということを書きましたが、本日はこちらの写真から紹介となります。 そもそも...家づくりを始める前は、全く気にもしていなかったことですが・・・家づくりが始まった途端、気になるもんですね・・・ ... 続きをみる

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  • 配筋検査...その後、熱いバトルへ!!

    こんばんはリコパパです。 我が家も、ようやく基礎工程が開始されて、この三連休の最終日には、”配筋検査”の立ち会いを行って来ました。 尚、住友不動産の施主交えての確認は以下の7回と説明をうけております。 <確認の工程> 1.地縄の確認 地鎮祭の時、地縄を元に施工範囲や基礎の部分など説明していただきま... 続きをみる

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  • NHK vs 妻...仮住まいラウンド

    こんばんはリコパパです これから書く出来事は・・・フィクションかもしれませんし、ノンフィクションかもしれません・・・(信じるか信じないかはあなた次第です) (尚・・・受信料は義務です!!払いましょうね!!) それでは、はじまり...はじまり... ・・・残暑は残るものの、感じる風も涼しくなってきた... 続きをみる

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  • 室外機...目立たなくさせたい・・・

    こんばんはリコパパです。 本日記事にする件は・・・ まだ一部検討中(悩み中・・・)となっている、エアコンの室外機のお話しとなります。 せっかくの注文住宅...”快適・安心・健康に暮らせる家・・・”といった性能面は、当然のことながら大事ですが、”見栄え”も大事ですよね? ・・・ということで、エアコン... 続きをみる

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  • クッションフロアへの熱き思い・・・

    こんばんはリコパパです。 前々回に紹介した床材・クロス選びの続きとなりますが・・・ 本日は、水周りのクッションフロア&クロスのことを書きたいと思います。 床材・クロスの記事・・・よろしければご覧ください。 まず最初に...クッションフロアの紹介となりますが、我が家は”住友不動産オリジナル”から採用... 続きをみる

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  • 駐車場の幅...悩みました!!

    こんばんはリコパパです。 本日は、悩みに悩んだ”駐車場の幅”について書きたいと思います。 我が家は約36坪ほどの土地に、建坪は約20坪(延床は約50坪)を建てることになりましたが、間取り決めの初期に頂いていた駐車場の幅はこちらとなります。 (上が北で下が南の間取りです) 駐車場の幅は、250cmと... 続きをみる

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  • 義母と娘の床材&クロス選び

    こんばんはリコパパです。 (今回で最後になるであろう、タイトルはじまりです...) 久々に、今までの間取りや打ち合わせの資料などを整理していたら、まだこのブログで紹介していない、我が家の仕様がいくつか出てきましたので・・・ 採用に至った”奇跡”・・・”軌跡”をご紹介させていただきます! 本日は、我... 続きをみる

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  • 義母と娘の洗濯事情・・・WEB内覧会

    こんばんは・・・”陽だまり”のようなリコパパです。 ドラマになぞったタイトルに...偶然なっていますが・・・ 建替えをしているこの数か月、偶然にも義父母、私達・・・双方の仮住まい先が、近くになれた”この奇跡”・・・ ということで、我が家の”ブルース”を本日はお伝えしたいと思います。 あのね~この大... 続きをみる

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  • ガラスマリオン!スクリーン!これが住友不動産のガラスだ!

    こんばんはリコパパです。 我が家も採用した”ガラススクリーン・・・” 採用はしてませんが...”ガラスマリオン・・・” (出典:住友不動産ホームページ) いやぁ~このデザイン性・・・素敵ですね~ ・・・以前の記事で、ガラススクリーンのことを少し紹介させていただきましたが・・・ よろしければこちらも... 続きをみる

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  • 家づくり中の”プチ後悔”・・・

    こんばんはリコパパです。 地鎮祭が終わってから、約2週間ほど経過をし・・・ようやく我が家も”更地状態”から動き始めています。 まだまだ、基礎工事中の”根切り~砕石敷設”の段階ですが、少しずつ...少しずつ変わっていく、この土地の姿を見届けていきたいと思います。 (家の状況は、これからちょくちょく記... 続きをみる

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  • 北海道地震を機に、我が家が災害に強いか調査した結果!

    こんばんはリコパパです。 先日の、四国や近畿地方を襲った台風。 そして、北海道での地震...心からお見舞い申し上げます。 テレビに映った”浸水”や”液状化”の映像を見ていると、結局は”土地次第・・・”と考えさせられるものがありました。 (洪水・浸水で家に被害・・・、耐震等級を上げて”地震に強い”家... 続きをみる

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  • 24時間換気を1ヶ月止めていた夏の出来事・・・

    Happy birthday!! リコパパです。(本日・・・9/11は、私の四十数回目の誕生日!!) ・・・ということで、本日は少し”趣をかえて”記事を書きたいと思います。 ・・・このお話は、自宅を”建て替える”ために仮住まいをした、家族に巻き起こった・・・ある夏の出来事です。 ちなみに、この家族... 続きをみる

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  • 土地の価格再設定...”売却活動”本格スタート

    こんばんはリコパパです。 旧我が家が建っていた土地も、更地になったこと・・・ また、家づくりも着工を迎え・・・ 今度は、”土地売却”を本格的にスタートさせました。 (というより、借地の土地をキャッシュで購入しているので...金欠なため早く売らないと・・・・) 我が家は、約60坪強を購入しました。 ... 続きをみる

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  • 坪単価...あってないようなものでした!!

    こんばんはリコパパです。 前回までの、過去数回の記事で、”採用したオプションの費用”や”家の総額”といったことを記事にしました。 そして・・・我が家の坪単価も書きました。。。 ・・・というのも、私自身が家作りを始めた当初に、様々なハウスメーカの坪単価を調べていたからなんですが・・・ これから家を建... 続きをみる

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  • 家作り...費用の総額はどうなったか?

    こんばんはリコパパです。 着工の承認を行い...これ以上オプションが増えることは基本ないかなぁということで、様々なオプションを紹介してきました。 ・・・そして、家にかかる総額もようやく固まったことをうけて、”どれだけ費用がかかったのか”を振り返りしていきたいと思います。 土地も今回、借地から購入し... 続きをみる

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  • 採用せざる負えなかったオプションと費用

    こんばんはリコパパです。 オプションの紹介・・・ 最後は、”採用せざる負えなかった”オプションの紹介となります。 我が家の土地の特性や、法律のために採用が必要だったオプションでございます。 1)深基礎工事 我が家の土地は、北道路と西道路の角地にあり平坦な土地です。 営業の方からは、排水のために多少... 続きをみる

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  • サービスしてくれたオプション

    こんばんはリコパパです。 採用したオプションのご紹介を、過去3回に分けて紹介してきました。 そして今回は、採用したけども・・・サービスしていただけたオプションを紹介したいと思います。 決してサービスというわけではなく、家全体の金額において、ある程度は利益を保てているということでの対応だとは思ってい... 続きをみる

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  • 採用したオプションと費用:デザイン編

    こんばんはリコパパです。 ”性能編”、”設備編”と紹介してきた、採用したオプション・・・3回目は、”デザイン編”となります。 快適・安心・健康に暮らせる家・・・なんてことを、何度もこのブログで書きましたが...家の性能にも、そして生活に必要な設備にも、まったく関係ないオプションを我が家は、2点採用... 続きをみる

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  • 採用したオプションと費用:設備編

    こんばんはリコパパです。 前回は”性能編”として採用したオプションをご紹介しましたが、2回目は、”設備編”として早速ご紹介いたします。 ※二世帯住宅のためキッチンや洗面所のうち一つは、オプション扱いではあるものの、生活する上で必要な設備は割愛しています。 1)給湯・床暖房システム 約50万ほどかけ... 続きをみる

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  • 採用したオプションと費用:性能編

    おはようございますリコパパです。 9月に入りそろそろ涼しくなるのかな?と思いましたが、まだしばらくは残暑が続きそうですね。 さて、我が家は先週の着工会で”追加変更工事契約書”へのサイン、”着工への承認”も行いました。 これで、採用するオプションも全て確定したため、何回かに分けて採用したオプションの... 続きをみる

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  • GOOD DESIGNな仮設の看板

    こんばんはリコパパです。 地盤改良も終わった後(見てはいませんが・・・)、仮設工事も完了して、敷地に入れない状態となりました。 仮設の柵に掲げられた看板がこちらとなります。 これぞ”The 住友不動産!!”という看板ですね。 (ガラスマリオンが印象的なJ-URBAN・・・このデザインに魅かれたんで... 続きをみる

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