都内で二世帯住宅を建てる

住友林業で建てた、築30年の我が家を今度は住友不動産で建替完了。(19年2月完成) 家作りに関わる出来事を紹介中!

家づくりのブログ記事

家づくり(ムラゴンブログ全体)
  • 屋根の上を這わしたテレビ配線...なぜその場所なの?

    こんばんはリコパパです。 入居とあわせて・・・ ”町の電気屋さん”にテレビのアンテナを取り付けしてもらった時のお話です。 以前書いたテレビアンテナと町の電気屋さんのお話・・・ よろしければご覧ください。 引き渡し直後、町の電気屋さんにテレビアンテナ取り付けてもらいました。 まぁテレビは生活する上で... 続きをみる

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  • 住友不動産への我が家の評価...苦言もアンケートに書きました(後編)

    こんばんはリコパパです。 先日のアンケートの続きです。 前編はこちらご覧ください。 では行きます・・・ アンケート再スタート!! 6.工事担当者 現場監督についてとなりますが、我が家を担当いただいた方は、10件度担当されていたようなので、忙しかったと思います。 それでも、定期的な連絡もそうですが、... 続きをみる

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  • 住友不動産への我が家の評価...入居後アンケート(前編)

    こんばんはリコパパです 祝日だった本日は・・・ ずっと忘れていた”入居後アンケート”を行いました。 アンケートの設問と回答・・・ そして我が家の家づくりの振り返りをご覧ください。 では行きます・・・ アンケートスタート!! 1.住友不動産に決めたポイント 我が家の場合は、そもそも”紹介経由で住友不... 続きをみる

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  • 引き渡し当日の不安だった出来事を、翌々日にメールした話(後編)

    こんばんはリコパパです。 引き渡し当日の不安だった出来事をうけて・・・ 営業の方と現場監督にメールしたお話しの後編になります。 前編・・・よろしければご覧ください。 さて私リコパパはというと、 メールはしたものの、引き渡しが済んだ客には返答もなくなるんじゃないかと不安な時をその日は過ごしていました... 続きをみる

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  • 引き渡し当日の不安だった出来事を、翌々日にメールした話(前編)

    こんばんはリコパパです。 今回は”入居前WEB内覧会”を一時中断して、 引き渡し時の不安だった出来事について書きたいと思います。 不安だったこと・・・ 少し遡ってのお話しからとなりますが、 以前に、付くはずのない場所に”物干し金物”が付いているかも?と記事にしました。 よろしければこちらご覧くださ... 続きをみる

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  • 引き渡し前日・・・着工後の変更も含んでの最終金額確定!!

    こんばんはリコパパです。 先日、2/5(火)には無事ローンの実行も終わり、 とうとう2/7(木)・・・ 引き渡しを迎えるだけになりました。 そして着工直後でしたかね? 家づくりにかかった費用の紹介をしていましたが・・・ よろしければこちらご覧ください。 我が家の家づくり・・・ 着工後にも、細かい変... 続きをみる

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  • 内覧会...終了!!~こんな感じでした~

    こんにちはリコパパです。 本日2/2(土)予定どおり内覧会実施です。 <階段から玄関を撮った一枚> 内覧会は9:00~12:00・・・ あっという間の3時間でした。(楽しかった・・・) 現場監督より、 キッチン周り、換気扇の取り扱い説明を聞いたり・・・ 全熱換気のフィルター交換方法を聞いたり・・・... 続きをみる

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  • 家づくり完成!!~家族のみんなへ~

    こんばんはリコパパです。 元々、本日1/31・・・内覧会の打診日でした。 ただ、仕事もあることから、土曜日の2/2に変更頂きましたが、家づくりとしては内覧会を除き全て終了です。 昨日は、最後の作業だったのかな?畳が搬入されていたそうです。 そこで本日ですね・・・ 私リコパパのブログを、毎日楽しみに... 続きをみる

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  • WEB内覧会:ダンボール取れて”玄関”ついに登場!そしてガラススクリーンとのコラボ!

    こんばんはリコパパです。 先週の半ばの出来事となります・・・ 今までダンボールに覆われていた我が家の玄関ですが、 とうとう・・・(長かった・・・) ”新しい我が家の顔となる玄関”が、ダンボール取れてお目見えとなりました。 尚、我が家の玄関・・・ 住友不動産の標準仕様から、LIXILのジエスタ2のG... 続きをみる

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  • 住宅ローン...融資実行出来ない?回避のため再審査を受けることに・・・

    こんばんはリコパパです。 余裕をもって連絡を取らなかった反省になりますが・・・ 本日は住宅ローンのお話しです。 先週の出来事になりますが、 仮住まい先に、”借入手続きのご案内”という手紙が届きました。 最初この郵便物を受け取れなかったので、 不在通知届が入っていましたが・・・ ここが悪かった・・・... 続きをみる

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  • ユニック搬入時...窓を外す?忘れてた!!どうしよう・・・

    こんばんはリコパパです。 この週末、 ピアノや冷蔵庫の搬入に関して対応をしていました。 (全て妻がやってくれたのですが・・・私は息子のサッカー中心の週末) 以前から何度か書いていますが、二階リビングに設置するピアノや冷蔵庫は、ユニックで吊り上げての搬入となります。 私・・・搬入については、 お金さ... 続きをみる

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  • 二階リビングの弊害...冷蔵庫も搬入出来なかった

    こんばんはリコパパです。 いやぁ~参りました。 先日の冷蔵庫選び、我が家は二階リビングのため、 ”幅や奥行き”は意識して選んだつもりだったんですけどね・・・ よろしければご覧ください。 本日、冷蔵庫の搬入業者の方が下見をしたのですが、 玄関からの階段経由して二階への搬入・・・だめでした。 (ユニッ... 続きをみる

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  • 火災保険(地震保険)どこまでの保証をつけるか?

    こんばんはリコパパです。 引き渡しまで1ヶ月を切ったこともあり・・・ 少しだけ、引き渡しから入居までの余裕を見た日付で、 仮住まい先の”解約手続き”を実施です。 この解約手続きは、三連休最終日に記入のうえFAXしたのですが、早速本日、受領の返答と、仮住まい先の”火災保険途中解約”の手続き書類を頂き... 続きをみる

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  • 足場解体...ガラススクリーンお目見え!!

    こんばんはリコパパです。 あと1ヶ月ほどで、”引き渡し”という所まで来た我が家・・・ 年内で大工さんの工事も完了し、年明けからは内装工事とも伺っていました。 この2ヶ月、こんな感じで、シートに覆われていましたが・・・ 仕事から帰ってくると・・・ とうとう本日、 シートも片付けられ、そして足場も解体... 続きをみる

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  • 遮熱グラッサ”クールホワイト”...屋根に付いた時の見栄え

    こんばんはリコパパです。 クォーツキッチンを見学した日・・・ ”造作中の確認立会い”の際に、見ようと思っていながらも、忘れてしまい見ることが出来なかった、家の屋根・・・ ようやく、実際に屋根の付いた、遮熱グラッサ”クールホワイト”を見ることが出来たので、どんな色として見えるのかご紹介したいと思いま... 続きをみる

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  • クォーツキッチンの搬入...ダイニングテーブル決めの参考に見学

    こんばんはリコパパです。 本日12/28(金)はですね・・・ ”ダイニングテーブル選びの参考”にするため、搬入されたキッチンを見せてもらうために、我が家の中に入らせて頂きました。 先日の造作中の確認立会いでは、 ”何もない空間”となっていたLDKも・・・ とうとう我が家の”LDKの中心”となるキッ... 続きをみる

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  • WEB内覧会:三階の造作中の確認立会い&外観の変化

    こんばんはリコパパです。 本日は造作中の確認立会い・・・ ”三階部分”をご紹介いたします。 過去紹介した一階と二階・・・よろしければご覧ください。 WEB内覧会:一階の造作中の確認立会い - 都内で二世帯住宅を建てる WEB内覧会:二階の造作中の確認立会い - 都内で二世帯住宅を建てる 尚、我が家... 続きをみる

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  • WEB内覧会:二階の造作中の確認立会い

    こんばんはリコパパです。 一回別の記事を挟む形となりましたが、 前回土曜日に実施した造作中の確認立会い・・・ ”二階部分”をご紹介させていただきます。 前回の一階は、こちらの記事をご覧ください。 なお、一階同様に・・・ 部屋はまだまだ”ただの空間”という感じで紹介するものがございません。 こちらは... 続きをみる

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  • サイディング工事の開始...そしてパース図との比較

    こんばんはリコパパです。 造作中の確認立会い・・・二階と三階の紹介・・・ と思っていたのですが、予定変更です。 こちら先日・・・日曜日に運ばれた荷物となります。 (造作中の確認は、土曜日でした) ちょっと分かりずらいですよね... 近づいてみると・・・この荷物は”サイディング”でした。 実は、前日... 続きをみる

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  • WEB内覧会:一階の造作中の確認立会い

    こんばんはリコパパです。 家づくりも”中盤から終盤へ”と差し掛かりました。 以前、住友不動産から伺っていた施主交えての確認のうち、とうとう”造作中の確認”の工程となり、本日上棟以来約1か月ぶりに、我が家の中に入ってきました。 <確認可能な工程> 1.地縄の確認 2.配筋の確認 3.基礎工事完了の確... 続きをみる

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  • 赤外線反射率85%の遮熱シートに覆われた我が家

    こんばんはリコパパです。 上棟以来、久々に我が家の状況を書かせていただきます。 本日は”遮熱シート”のことになりますが・・・ 大工さんの工事も大分進んだ先日のある日・・・ とうとう我が家も、遮熱シートに覆われ始めました。 (出典:住友不動産ホームページ) 他のハウスメーカは、どのような記載なのか不... 続きをみる

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  • 地震保険の割引に”住宅性能評価書”を後追いで依頼...でも必要なさそう

    こんばんはリコパパです。 そろそろ”火災保険や地震保険”のことも検討をしようと、先週くらいから、数社の保険の内容を検討しています。 数か月前に、SBI損保(住宅ローンが住信SBIのため)から電話あり、当時は、「家の完成が近づいてから検討します」と返事していましたが・・・ まだまだ先の話・・・と思っ... 続きをみる

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  • 全熱換気で”下がり天井”となる部分

    こんばんはリコパパです。 換気事情・・・ 我が家は、”全熱交換型24時間換気システム”を採用していますが... 換気システムの記事は・・・こちらご覧ください。 先日の上棟打ち合わせで、換気システム本体とダクトが通る部分について、説明がありました。 その内容というのがこちらです。 本体の設置場所や、... 続きをみる

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  • エアコン室外機の問題...上棟時に出した結論

    こんばんはリコパパです。 以前に”目立たなくさせたい!!”と記事にした室外機の件・・・上棟時に結論出ました。 本日は、その結論を書きたいと思います。 こちら前回..室外機について書いた記事です。 よろしければご覧ください。 前回の記事を読んでいただくと分かるとおり・・・ 扱いに悩んでいたのは、こち... 続きをみる

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  • 上棟...ピアノ置き場の床補強の方法

    こんばんはリコパパです。 本日も上棟時のお話しとなります。 それは、我が家の”ピアノの配置場所”についての話となりますが... このピアノ・・ 結構我が家では、大事な存在でして・・・ 妻に息子に娘にと・・・3人が毎日のように弾いていました。 仮住まい中は、義父母の家に仮住まい先に電子ピアノをレンタ... 続きをみる

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  • 上棟...コンセントの色を変更とスイッチの新設

    こんばんはリコパパです。 本日土曜日・・・”上棟打ち合わせ”無事完了です!! 朝の9:00から始まり、11:00過ぎまで・・・ 2時間ちょっとの時間で、上棟打ち合わせと、内部の見学をしましたが、間取りが分かる状況になっていたこともあり、住み始めてからの生活も想像できて楽しい時間でした。 さぁそんな... 続きをみる

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  • 上棟前日の”我が家”の変化

    こんばんはリコパパです。 マラソンであれば、とうとう折り返し地点・・・なのかな? 家づくりも、この土曜日に”上棟”を迎えることになりました。 なお、この数日・・・家がシートで覆われてからですね... 変化が見えづらくて、”楽しみ少なかった”です。 ところが、上棟を明日に控えた本日・・・ 玄関が取り... 続きをみる

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  • 未だ住宅ローンの手続きに苦戦中

    こんばんはリコパパです。 本日は、この家づくりで一番苦手なこと・・・ ”住宅ローン”の手続きのことを書きたいと思います。 私リコパパは、金利の安さに魅かれ”ネット銀行の住宅ローン(住信SBIです)”を選択しているので・・・店舗型の銀行ローンのことは全く分かりませんが・・・ そもそもが、書類やネット... 続きをみる

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  • 軒先の出寸法・・・改めての確認を頂く

    こんばんはリコパパです。 先日の出来事となりますが・・・”軒先”についてのお話しとなります。 こちら我が家の外観予定のイメージ図となりますが、”片流れ屋根”の形状です。 そんな屋根の・・・”軒先の出寸法”について、営業の方と現場監督の方より改めての確認がありました。 確認の内容としては次のとおりで... 続きをみる

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  • 窓の位置が逆・・・直ったよ!!

    本日はもう一つ・・・リコパパです。 会社行く前に撮った”我が家”ですが・・・とうとう”三階”まで工事が進みました。 そして、会社が帰りに我が家を見ると・・・”窓の位置が逆だった部分”・・・直っていました。 <逆だった時の窓の位置> 前回記事・・・よろしければご覧ください。 早期に発見出来たことで、... 続きをみる

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  • 頭金作るための”株売却”・・・最終結果!!

    こんばんはリコパパです。 いやぁ~燃えつきました!! 頭金を作るための”株売却活動”の最終結果となります。 まだ前々回・前回記事をご覧になっていない方は、こちらからご覧ください。 頭金が足りない...確保するためにした活動 - 都内で二世帯住宅を建てる 頭金作るための”株売却”・・・途中経過 - ... 続きをみる

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  • 頭金作るための”株売却”・・・途中経過

    こんばんはリコパパです。 いやぁ~痺れますね~”株”って!! (ハラハラドキドキです・・・) 前回のブログに書いたように・・・頭金を作るための活動として”株の売却活動”をスタートさせました!! 今回の記事は、こちらの記事からご覧ください。 売却して手元に残る金額の目標は、”500万”としていました... 続きをみる

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  • 頭金が足りない...確保するためにした活動

    こんばんはリコパパです。 我が家の注文住宅... 住友不動産と契約した4月末の時点で費用は”3350万"でした。 (この金額から、契約時に支払った100万円を除いた、3250万が完成時の支払い額) その為、契約時の金額をベースに”住宅ローンの申請”を行ったので、"3350万”のローンを組んだ形とな... 続きをみる

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  • ハロウィンの日に家に衣装を着せるなんて...粋だね

    こんばんはリコパパです。 今日は”ハロウィン”・・・いろんな衣装を身にまとい、仮装パーティやパレードに参加される方も結構いらっしゃるのかな? (妻は、本日パートしている保育園の園児たちと、仮装して近所の商店街を歩いたようです) (週初めには、娘がお姫様衣装を着て、数人の友達と共に、各々の家を巡って... 続きをみる

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  • 窓の位置が逆...気づけて良かった!!

    こんばんはリコパパです。 本日は土曜日ということで・・・明るい時間に我が家を見ることが出来ました。 暗かった時は分からなかったけど・・・ 玄関上には、ガラススクリーンが乗る軒の片鱗が登場? あぁ~早くこの目で見てみたい!! 他にも・・・フカシ壁の片鱗登場!! (窓の両端の枠部分がフカシ壁になってい... 続きをみる

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  • 木材が”宙を舞った”我が家と、大工さんの整理整頓

    こんばんはリコパパです。 いやぁ~大工さんの作業に移った途端、先日記事にしたように・・・日々の変化が分かりやすいですね。 (先週はこんな感じでした...よろしければご覧ください) 今週は...一階の作業も大分進んだのでしょうね。 会社に行くため、自転車を取りに寄ったのですが・・・(分筆する隣の土地... 続きをみる

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  • 住信SBI...5万円キャッシュバック!?の葛藤

    こんばんはリコパパです。 ・・・今回の記事は...掲載すること迷いました。 私リコパパは・・・非常に悩みました... 心の葛藤ですかね・・・悪い心が・・・囁くんです。 (オイ!!お前・・・本当に後悔しないのか?・・・ホントにそれで良いのか?) それでは・・・ご覧ください。 家づくりブログを開始して... 続きをみる

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  • ツーバイフォーの片鱗が見えて来た!!

    こんばんはリコパパです。 基礎工事が終わり・・・大工さん工事になると、 家づくりの進み具合がはっきりと分かるようになり、毎日の様子が楽しみになりますね。 我が家は、住友不動産の”2×4(ツーバイフォー)”での家づくりですが・・・ (出典:住友不動産ホームページより) この数日の間で・・・ツーバイフ... 続きをみる

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  • 足場の光景...”寂しさ”と”わくわく感”共に感じました

    こんばんはリコパパです。 今日、会社行くときには、動きがなかった家づくりですが・・・仕事から帰ってきた時に、家の状況を覗いてきました。 結果、本日は”家作りのための足場”が作られていたのですが・・・ まずは最初にこちらご覧ください。 ・・・そして、こちらもご覧ください。 上の写真(2枚)は・・・ ... 続きをみる

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  • 床下換気...へぇ~!!と思った”一枚の写真”

    こんばんはリコパパです。 つい先日...大工さん工事が始まったことを記事にしましたが、 本日は、その時に現場監督より伺った”床下の換気”について書きたいと思います。 ちなみに地面からの水蒸気って、”家の耐久性”を大きく左右する要因だそうです... (・・・って住友不動産のホームページに書いてありま... 続きをみる

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  • 基礎工事完了の確認・大工工事開始・電柱穴開け…”家ざんまいDAY”

    こんばんはリコパパです。 本日は、”基礎工事完了”の立ち会いが出来る日ということで、久々にフェンスを越えて中に入ることが出来ました。 <施主が交えて確認出来る工程> 1.地縄の確認 地鎮祭の時に完了 2.配筋の確認 9/24に完了 3.基礎工事完了の確認 本日はここ!!(第三区です) 4.上棟時の... 続きをみる

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  • ちょっと”意外?残念?”だった基礎工事の風景

    こんばんはリコパパです。 本日は、久々に・・・ 朝から我が家の基礎工事の写真を撮ることが出来ました。 (私・・・大抵の日が自転車通勤のため、9:30頃に仮住まい先を出るため、既に職人さんが作業中です・・・) 今日は、久しぶりに電車で仕事ということもあり、職人さんの作業前に、我が家の前を通ったのです... 続きをみる

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  • 基礎工事中の雨...嬉しかった連絡

    こんばんはリコパパです。 今日は都内では、日中帯・・・小雨交じりの天気でしたね。 (出勤時は降っていなかったので、どの時間帯から降り始めたのか・・・分かりませんが) さて本日は・・・つい先ほどの出来事となりますが、ご紹介したいと思います。 夜の6時半ごろでしたか・・・ 私の携帯に、現場監督の方から... 続きをみる

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  • 家の資金を増やしに...台風の日に向かった先は・・・

    こんばんはリコパパです。 台風・・・都内は夜中に雨風がすごかったですね。 横殴りの雨が、仮住まい先のベランダにも入ってきて...ベランダの靴、退避させて正解でした。 さぁそんな台風が迫ってくる日曜日ですが、息子のサッカー公式戦も中止となり、時間が空きました。 ・毎週、展示場で打ち合わせをしていた、... 続きをみる

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  • 台風前に我が家の様子を確認そして対策すること

    おはようございます。リコパパです。 明日から明後日にかけて・・・・日本列島はどこも台風の影響が出そうですね... (列島横断の進路予想ですもんね) そこで先ほど...”風で飛ばさるようなもの”がないか、少し我が家を見てきました。 前回の台風は、解体のタイミングだったこともあり、廃材がたくさん出てい... 続きをみる

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  • 配筋検査...その後、熱いバトルへ!!

    こんばんはリコパパです。 我が家も、ようやく基礎工程が開始されて、この三連休の最終日には、”配筋検査”の立ち会いを行って来ました。 尚、住友不動産の施主交えての確認は以下の7回と説明をうけております。 <確認の工程> 1.地縄の確認 地鎮祭の時、地縄を元に施工範囲や基礎の部分など説明していただきま... 続きをみる

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  • 駐車場の幅...悩みました!!

    こんばんはリコパパです。 本日は、悩みに悩んだ”駐車場の幅”について書きたいと思います。 我が家は約36坪ほどの土地に、建坪は約20坪(延床は約50坪)を建てることになりましたが、間取り決めの初期に頂いていた駐車場の幅はこちらとなります。 (上が北で下が南の間取りです) 駐車場の幅は、250cmと... 続きをみる

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  • 家づくり中の”プチ後悔”・・・

    こんばんはリコパパです。 地鎮祭が終わってから、約2週間ほど経過をし・・・ようやく我が家も”更地状態”から動き始めています。 まだまだ、基礎工事中の”根切り~砕石敷設”の段階ですが、少しずつ...少しずつ変わっていく、この土地の姿を見届けていきたいと思います。 (家の状況は、これからちょくちょく記... 続きをみる

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  • 坪単価...あってないようなものでした!!

    こんばんはリコパパです。 前回までの、過去数回の記事で、”採用したオプションの費用”や”家の総額”といったことを記事にしました。 そして・・・我が家の坪単価も書きました。。。 ・・・というのも、私自身が家作りを始めた当初に、様々なハウスメーカの坪単価を調べていたからなんですが・・・ これから家を建... 続きをみる

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  • 家作り...費用の総額はどうなったか?

    こんばんはリコパパです。 着工の承認を行い...これ以上オプションが増えることは基本ないかなぁということで、様々なオプションを紹介してきました。 ・・・そして、家にかかる総額もようやく固まったことをうけて、”どれだけ費用がかかったのか”を振り返りしていきたいと思います。 土地も今回、借地から購入し... 続きをみる

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  • 地鎮祭後...営業さんからビックサプライズ!

    こんばんはリコパパです。 実施しました!!猛暑の中…地鎮祭が執り行われました。 営業の方、工事監督の方(初対面)、そして義父母と私家族4人の計8名、約30分程のイベントでしたが・・・”第一章完!!”そして”第二章スタート!!”という気分になりますね。 朝9時開始ではありましたが暑かった... 地鎮... 続きをみる

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  • 契約から着工…かかった期間と大事なイベント

    こんばんはリコパパです。 ここ連日、解体作業の記事を書いておりましたが、会社帰りに状況を見に行くと、全てのコンクリートが撤去され、まずは一安心という状況にはなりました。 (想定外の追加費用はかかってしまいましたが・・・) そして8/25(土)は、我が家も地鎮祭・・・一応一区切りという時期になります... 続きをみる

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