こんばんはリコパパです。

前回までの、過去数回の記事で、”採用したオプションの費用”や”家の総額”といったことを記事にしました。

そして･･･我が家の坪単価も書きました｡｡｡

･･･というのも、私自身が家作りを始めた当初に、様々なハウスメーカの坪単価を調べていたからなんですが･･･

これから家を建てる方々は、坪単価って一度はネット上で調べていませんか？
（私は、ほぼ毎日のように”ハウスメーカ　坪単価･･･”ネットで検索し、様々な情報を収集していました。）

ただ、ハウスメーカから見積もりをもらい･･･実際に契約をしました･･･
今なら、当時の自分にはっきり言えます！！

”坪単価･･･調べても、ほとんど意味なかった”と･･･

その理由はですね･･･2つあります！！

１）坪単価が”どこまでの範囲”含まれているか不明
昨日、記事にしたブログにも書きましたが･･･含める範囲次第で、当然のように”坪単価”は変わってきます。

よろしければこちらもご覧ください。

この記事では、地盤改良を”含む・含まない”で坪単価を書きましたが、そもそも本体工事だけなのか･･･それとも、他の費用を含むものの”どこまでの範囲を含んでいる坪単価なのか？”で全く異なる坪単価になるという点が理由となります。

そして2つ目です。

２）”本体工事金額”だけの坪単価だとしても、”どうにでもなる！”
まずはこちらご覧ください。

＜見積もり#1＞
本体工事金額が、約3093万と記載されています。

＜見積もり#2＞
本体工事来金額が約2998万と記載されています。
（施工床、延床共に･･･差異ないことをご覧ください）

両方の見積もり共･･･我が家の見積もりとなりますが、単純に約95万ほどの差異が本体価格工事で生じています。

･･･そしてこの差異ですが、一番大きな理由としてはこちらになります。

”駐車場代”とありますが･･･大工さんの車等を駐車するる費用となります。
（他差額の20万強も、細かい部分でオプション扱いになっています･･･）

お分かりになったでしょうか･･･
本体工事費用を安価に見せて、オプションへ持っていくことで、見積もり金額は、”調整可能”なんです。
（結果、本体工事費用の坪単価は安くできますもんね！！）

家作りを始めて･･･今なら分かります！！

契約前には、沢山時間を使い坪単価の情報を調べましたが、結局その建物毎に、見積もり項目は調整可能ですし、また、それぞれ採用するオプションも異なるため、あまり当てにならない･･･ということを！！

･･･以上、数か月前の自分に”伝えたいことでした！！”

本日は以上です。最後までご覧いただきありがとうございました。