こんにちはリコパパです。

土地購入の件ですが、地主さんから提示された金額は、
都内周辺地域の相場の５分の１程度の金額となり、”土地の購入”が決定しました。

尚、もともと土地を購入した場合には、
一部を売却して、売却資金を”建築費用の足し”にすることを決めていたので、

土地を売却するための不動産業者探しを始めることになりました。

そこで、最初に打診したのは、、５年前に我が家のお風呂のリフォームをしていただいた、”住友不動産販売”となります。

早速、住友不動産販売の担当の方に自宅へ伺っていただき、

・土地の査定
・自宅建て替えのための土地は残し、残りは売却
（おおよそ３５坪程度残し、残り２６坪を売却）
・売却後に手元に残る金額の試算

といった内容を相談したところ、ハウスメーカである”住友不動産”を紹介いただくことになりました。。

尚、土地の査定については、他の業者にも査定額を聞いたうえで、”土地売却の相場”を把握したほうが良いと担当の方からもアドバイスをいただいたため、このあとも何社かコンタクトを取りました。

最後までご覧いただきありがとうございました。

こんにちはリコパパです。

こちらは、現在住んでいる家の庭です。
（仮住まい、解体も始まるので荷物が散乱していますが・・・）

さて．．．地主さんより購入の打診があったこの土地は、広さは”61坪”程度あり、借地として土地を借りてから50年強経過している土地になります。

その土地に、建坪18坪（延床36坪）程度の家、残りは庭と駐車場という環境で住んでおります。

＜今の家の間取り＞
・１Ｆ：玄関、トイレ、お風呂、LDK、 寝室１つ（義父・義母）
・２Ｆ：LDK（結婚を機にむりやりキッチンつけたので狭い）、寝室２つ（私・息子、妻・娘）

あと数年後のことを考えると、来年からは息子も中学生になりますし、子供たちの部屋も足りません。
そして、13年前のリフォームで備え付けた備品もガタがきていた状態でもありました。

そのため今回の、土地購入の打診は金額次第ではあるものの、我が家にとっても”良い時期”での打診でした。

最後までご覧いただきありがとうございました。

こんにちはリコパパです。

今回の家作りは、”建て替え”になります。

2005年３月の結婚を機に、妻の実家（借地）を軽くリフォームして、
居住空間を分けて暮らしていました。
（１Ｆ：義父、義母、２Ｆ：私、妻、息子、娘）

そんな中、2018年年明けに、地主さんから
”土地を買わないか”と
打診があり、

土地購入やら、土地売却やら、建て替えやらと、突然あわただしく始まりました。

皆様はじめまして！！
今日から”都内に二世帯住宅を建築する””ブログを始めました。

＜家族構成＞
・リコパパ：会社員
・妻：パート
・息子：小学校６年生
・娘：小学校３年生
・義父
・義母

以上６人で暮らす家づくりの道のりをブログにしていきたいと思います。

よろしくお願いします！！