都内で二世帯住宅を建てる

土地売却のその後...坪〇〇〇万円で売れたよ！！

こんにちはリコパパです。 ブログをこの数か月お休みしておりましたが･･･ ようやく、 こちらの土地売却の案内用看板も取れて･･･ 売却出来ました！！ 今月中旬の写真。 隣地も地縄も張られ、仮設の電柱も立ち着工間近ですね。 で･･･ 結局、最後の専属媒介契約の更新･･･と、 当時は、更新切れたら不動... 続きをみる

建売業者が我が家の土地の”売却用看板”を勝手に外した時のお話し

こんばんはリコパパです。 前回の週末に話は遡りますが･･･ 皆さん、売却している土地には良く”看板”が立っているのを目にしませんか？ 我が家も建築中の隣の土地（売却用の土地）に、 不動産会社の名前を記載した”売却用の看板”が立っていますが、 本日は、そんな我が家の看板が、 ある建売業者に知らぬ間に... 続きをみる

最後の”専属媒介契約”の更新...土地の売却活動

こんばんはリコパパです。 造作中の確認立会いを行った日･･･ 夕方からは、我が家の”分筆する土地を売却するため”契約している不動産会社と打ち合わせを行いました。 約1か月前ですかね･･･ ”不動産業者の変更”も考えていることを記事にしましたが、 よろしければこちらご覧ください。 この不動産業者との... 続きをみる

業者の変更も視野に...今後の土地売却

こんばんはリコパパです。 家づくりは、上棟まで予定通り進捗して順調･･･ 外構計画も...素敵なプランが出てきて順調･･･ （まぁ懸念の対応を私が「やる」と言えればですが...未だ言えていない･･･） 外構の懸念はこちらご覧ください そんな中、順調に行っていないことがあります･･･ （タイトルから... 続きをみる

電柱の移動始まる...そして費用は”0円”でした

こんばんはリコパパです。 本日は明日から始まる、”電柱移動”のお話しとなります。 なぜ、電柱の移動が必要か？というと･･･こちらご覧ください。 以前より、土地を分筆することは記事にしていますが･･･電柱がですね...分筆する土地にとって”邪魔な位置”にあります。 （分筆する土地に家を建てた場合･･... 続きをみる

北海道地震を機に、我が家が災害に強いか調査した結果！

こんばんはリコパパです。 先日の、四国や近畿地方を襲った台風。 そして、北海道での地震...心からお見舞い申し上げます。 テレビに映った”浸水”や”液状化”の映像を見ていると、結局は”土地次第･･･”と考えさせられるものがありました。 （洪水・浸水で家に被害･･･、耐震等級を上げて”地震に強い”家... 続きをみる

土地の価格再設定...”売却活動”本格スタート

こんばんはリコパパです。 旧我が家が建っていた土地も、更地になったこと･･･ また、家づくりも着工を迎え･･･ 今度は、”土地売却”を本格的にスタートさせました。 （というより、借地の土地をキャッシュで購入しているので...金欠なため早く売らないと････） 我が家は、約60坪強を購入しました。 ... 続きをみる

地盤改良...最終金額・工法決まりました！

こんばんはリコパパです。 台風が四国に上陸しましたね。この後中國・山陰地方を横断するようですが･･･大きな被害が出ないことを祈るばかりです。。。 さて、解体作業も終了し、地盤調査も実施いただいた我が家の土地。。。 先日ブログに書いた、概算の金額や工法がどうなったかを、お知らせしたいと思います。 ※... 続きをみる

地盤改良の費用（概算）と工法の提示

こんばんはリコパパです。 今週予定している、更地状態での地盤調査･･･ （午前中に調査を行い、夜には結果が分かると聞いています） 地盤調査の3日後には、地鎮祭も控えており、また地鎮祭終了後には、追加オプション含めて現在の仕様で着工する契約へのサインが必要のため･･･先日の打ち合わせにおいて、5月に... 続きをみる

地盤改良！！今回は･･･どうなる？

こんばんはリコパパです。 ここ最近、仮住まいや解体と、今起こっている出来事を記事にしておりました。。。 そのため・・・家作りのこのブログ・・・まだまだ以前の出来事が残っています。 連投ですみませんが、本日はもう一つお付き合いください！！ さて・・・4月の終わりに、住友不動産と契約した私たち、、、建... 続きをみる

土地...方位が理由で査定の加点が...

こんばんはリコパパです。 ピアノともしばしのお別れをし、我が家の電気、ガスも止めて・・・ とうとう、慣れ親しんだ我が家の”解体”が近づいてきました。 【解体までのカウントダウン：あと3日】 そんな中、仮住まい先に詰め込んだ荷物の中から、懐かしい書類が出てきたので、ご紹介したいと思います。 ＜土地売... 続きをみる

土地の査定額から建物に使える予算感をつかむ

こんにちはリコパパです。 本日は久々に家の打ち合わせも、ショールーム巡りもなく、まったり過ごしているため、 今までの出来ことをたくさんブログにアップしております。 （初めてのブログで張り切っていることもありますが・・・） さて我が家ですが、実際には来月８月までには”仮住まいスタート”、８月上旬”解... 続きをみる

土地購入決定！！

こんにちはリコパパです。 土地購入の件ですが、地主さんから提示された金額は、 都内周辺地域の相場の５分の１程度の金額となり、”土地の購入”が決定しました。 尚、もともと土地を購入した場合には、 一部を売却して、売却資金を”建築費用の足し”にすることを決めていたので、 土地を売却するための不動産業者... 続きをみる

土地の購入と売却にむけて

こんにちはリコパパです。 こちらは、現在住んでいる家の庭です。 （仮住まい、解体も始まるので荷物が散乱していますが・・・） さて．．．地主さんより購入の打診があったこの土地は、広さは”61坪”程度あり、借地として土地を借りてから50年強経過している土地になります。 その土地に、建坪18坪（延床36... 続きをみる