頭金作るための”株売却”・・・最終結果!!
こんばんはリコパパです。
いやぁ~燃えつきました!!
頭金を作るための”株売却活動”の最終結果となります。
まだ前々回・前回記事をご覧になっていない方は、こちらからご覧ください。
頭金が足りない...確保するためにした活動 - 都内で二世帯住宅を建てる
頭金作るための”株売却”・・・途中経過 - 都内で二世帯住宅を建てる
前回記事・・・最後の状況です。
ここから、少しでも増やすため・・・頻繁に株価の状況をウォッチして・・・
その結果となります。
目標額・・・500万としていた売却の金額から”30万ちょっと”増やすことに成功しました。
(そして直前からは、2万ちょっと増えました)
この結果...
1)売却益にかかる税金(税率20.315%)
530万のうち、約270万ほどが売却益となっています。
約270万 × 20.315% = 約55万(税金)
530万 ー 55万 = 475万
この”475万”が手元に残るお金です。
2)家の費用(残金)から申請した住宅ローンの差額
3660万(家の残金) - 3350万(住宅ローン) = 310万
頭金として必要な差額は”310万”です。
475万 - 310万 = 165万
(手元に残るお金!!)
ただ・・・
3)住宅ローン事務手数料
借入金額の2.16%が手数料です。
3350万 × 2.16% = 約72万
事務手数料に、”約72万”かかります。
結果、”93万”しか残らない・・・
しかも、ここから火災保険もあり・・・
カーテンも購入するし・・・・
(新居の家財道具や外構費用・・・)
やはり土地の売却がないと・・・厳しいこと思い知らされました。
(当分は、外溝なし状態・・・覚悟します)
最後までご覧いただきありがとうございました。
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